Sàn terrazzo xỉn màu thường có bề mặt tối, mờ, loang màu hoặc mất độ bóng dù đã được lau dọn. Nguyên nhân có thể do bụi cát, ma sát, hóa chất tẩy rửa, nước thấm hoặc lớp bảo vệ đã xuống cấp. Mỗi tình trạng cần một cách xử lý khác nhau, từ vệ sinh bằng dung dịch trung tính đến đánh bóng hoặc mài phục hồi. Trong bài viết này, T&T sẽ hướng dẫn cách kiểm tra, làm sạch và khôi phục sàn terrazzo phù hợp với mức độ hư hỏng thực tế.

Nguyên nhân sàn terrazzo bị xỉn màu?

Terrazzo có độ bền cao nhưng bề mặt vẫn chịu tác động của ma sát, độ ẩm và hóa chất. Tình trạng xỉn màu thường xuất phát từ nhiều nguyên nhân kết hợp.

• Bụi và cát gây mài mòn: Cát nhỏ bám dưới giày dép hoặc bánh xe hoạt động như vật liệu mài. Ma sát kéo dài tạo ra các vết xước nhỏ và làm giảm độ bóng.
• Tần suất đi lại cao: Sảnh, hành lang, cửa hàng và văn phòng thường xuống màu nhanh hơn khu vực ít sử dụng. Bề mặt tại lối đi chính có thể mờ thành từng dải rõ rệt.
• Sử dụng hóa chất không phù hợp: Nước tẩy bồn cầu, chất tẩy chứa axit, clo hoặc kiềm mạnh có thể làm hỏng lớp phủ và ảnh hưởng đến nền xi măng của terrazzo.
• Nước và chất bẩn thấm xuống sàn: Terrazzo có các lỗ rỗng nhỏ. Khi lớp chống thấm suy giảm, nước, dầu mỡ hoặc đồ uống có thể thấm vào và tạo thành vết loang.
• Lớp phủ bảo vệ đã xuống cấp: Lớp sealer hoặc lớp bóng bị mòn khiến bề mặt dễ hút bẩn, khó vệ sinh và nhanh mất màu hơn.
• Bảo dưỡng không đúng chu kỳ: Sàn không được làm sạch sâu hoặc đánh bóng định kỳ sẽ tích tụ nhiều lớp chất bẩn. Độ bóng giảm dần dù vẫn được lau hằng ngày.

Cách xử lý sàn terrazzo xỉn màu theo từng mức độ

Không nên đánh bóng ngay khi chưa xác định nguyên nhân. Cần kiểm tra bề mặt, vệ sinh thử và lựa chọn phương án phù hợp với từng mức độ xuống cấp.

Kiểm tra tình trạng bề mặt trước khi xử lý

Trước tiên, cần quét hoặc hút sạch bụi cát rồi quan sát sàn dưới ánh sáng. Kiểm tra phạm vi xỉn màu, vết xước, mảng ố, dấu hiệu ẩm và tình trạng lớp phủ cũ. Có thể nhỏ một lượng nước nhỏ lên vị trí khuất. Nếu nước nhanh chóng làm màu sàn sẫm xuống, khả năng chống thấm của bề mặt đã suy giảm.

Tiếp theo, chọn một khu vực nhỏ để vệ sinh thử bằng dung dịch có độ pH trung tính. Nếu sàn sạch và sáng hơn, có thể tiếp tục vệ sinh toàn bộ. Nếu bề mặt vẫn mờ hoặc có nhiều vết xước, vệ sinh thông thường sẽ không đủ để khôi phục độ bóng.

Vệ sinh khi sàn chỉ bị xỉn màu nhẹ

Với sàn chỉ bám bụi, dầu nhẹ hoặc cặn chất tẩy rửa, có thể xử lý bằng phương pháp vệ sinh cơ bản. Trước khi lau, cần hút sạch cát để tránh tạo thêm vết xước. Pha dung dịch trung tính theo đúng tỷ lệ của nhà sản xuất, không tự ý tăng nồng độ.

Dùng cây lau sợi mềm hoặc máy chà sàn gắn pad phù hợp để làm sạch. Với vùng bẩn nhiều, nên để dung dịch tiếp xúc trong thời gian ngắn rồi chà nhẹ. Không để hóa chất khô trực tiếp trên bề mặt. Sau đó, lau lại bằng nước sạch và làm khô hoàn toàn. Nếu màu sàn đã đều nhưng chưa đạt độ bóng mong muốn, có thể chuyển sang bước đánh bóng nhẹ.

Xem thêm: 5 lỗi vệ sinh khiến sàn đá bị ngả màu, bề mặt nhanh xuống cấp

Làm sạch vết bẩn và mảng ố cục bộ

Vết ố cần được xác định theo nguồn gây bẩn. Dầu mỡ, đồ uống, gỉ sét và nước thấm không thể xử lý bằng cùng một loại hóa chất. Dùng sai sản phẩm có thể làm vết bẩn lan rộng hoặc khiến bề mặt terrazzo đổi màu.

Nên thấm hút chất lỏng ngay khi vừa đổ, sau đó vệ sinh bằng sản phẩm chuyên dụng phù hợp. Luôn thử hóa chất tại góc khuất trước khi xử lý khu vực lớn. Không trộn nhiều chất tẩy với nhau và không dùng bàn chải kim loại. Nếu vết ố đã ngấm sâu, việc chà mạnh trên bề mặt thường không hiệu quả. Trường hợp này cần làm sạch chuyên sâu, bóc lớp phủ cũ hoặc mài cục bộ.

Đánh bóng khi sàn mất độ sáng bề mặt

Đánh bóng phù hợp khi sàn đã sạch, không có vết xước sâu nhưng độ phản chiếu giảm. Phương pháp thường sử dụng máy chà hoặc máy đánh bóng kết hợp pad và hóa chất chuyên dùng cho terrazzo. Bề mặt phải được làm sạch hoàn toàn trước khi thực hiện.

Quá trình đánh bóng cần xử lý đồng đều từng khu vực. Nếu giữ máy quá lâu tại một điểm, sàn có thể xuất hiện vùng bóng không đều. Sau khi hoàn thành, cần hút sạch nước và cặn hóa chất, lau trung hòa rồi kiểm tra dưới nhiều góc sáng. Tùy tình trạng sàn, có thể phủ thêm lớp bảo vệ để hạn chế nước và chất bẩn thấm trở lại.

Mài phục hồi khi sàn trầy xước hoặc xuống cấp nặng

Sàn terrazzo xỉn màu kèm vết xước sâu, rỗ, thấm ố hoặc mất bóng diện rộng cần được mài phục hồi. Quy trình thường bắt đầu bằng việc xử lý khe nứt, lỗ rỗng và các vị trí bong khuyết. Sau đó, bề mặt được mài theo nhiều cấp độ từ thô đến mịn.

Mỗi cấp đĩa mài có nhiệm vụ loại bỏ vết xước của cấp trước và làm bề mặt phẳng dần. Bỏ qua cấp độ hoặc chọn đĩa không phù hợp có thể để lại vệt xoáy, làm lộ cốt liệu không đều. Sau khi mài mịn, sàn được đánh bóng, vệ sinh và phủ bảo vệ nếu cần. Đây là công việc đòi hỏi máy móc, vật tư và kỹ thuật phù hợp, không nên tự thực hiện nếu chưa có kinh nghiệm.

Những sai lầm khiến sàn terrazzo xỉn màu nặng hơn

Một số cách vệ sinh có thể làm sàn sáng tạm thời nhưng gây hỏng bề mặt về lâu dài. Cần tránh các lỗi sau:

• Dùng chất tẩy có tính axit: Giấm, nước tẩy nhà vệ sinh và sản phẩm tẩy cặn có thể làm bề mặt terrazzo bị mờ hoặc ăn mòn.
• Đổ hóa chất đậm đặc trực tiếp lên sàn: Nồng độ quá cao dễ tạo ra vùng đổi màu và làm hỏng lớp bảo vệ.
• Chà bằng vật liệu quá cứng: Bàn chải kim loại hoặc pad không phù hợp có thể tạo thêm vết xước trên sàn.
• Đánh bóng khi chưa loại bỏ cát: Cát nằm dưới pad sẽ tiếp tục mài xước bề mặt trong lúc máy hoạt động.
• Phủ sáp lên lớp bẩn hoặc lớp phủ cũ: Cách làm này giữ chất bẩn bên dưới, khiến sàn loang màu và khó xử lý hơn.
• Tự mài một vùng nhỏ: Nếu không kiểm soát độ phẳng và cấp độ đĩa mài, khu vực xử lý có thể thấp hoặc khác màu so với phần sàn còn lại.

Khi nào nên sử dụng dịch vụ phục hồi sàn terrazzo?

Có thể tự vệ sinh khi sàn chỉ bám bụi và xỉn màu nhẹ. Tuy nhiên, nên sử dụng dịch vụ phục hồi và chăm sóc sàn đá nếu bề mặt trầy xước sâu, thấm ố, rỗ, mất bóng diện rộng hoặc không cải thiện sau khi vệ sinh.

Đơn vị chuyên môn sẽ khảo sát cấu tạo sàn, độ sâu của vết xước, tình trạng lớp phủ và khả năng thấm. Từ đó, kỹ thuật viên lựa chọn phương án làm sạch, bóc lớp phủ, đánh bóng hay mài phục hồi. Việc xử lý đúng mức độ giúp tránh mài quá sâu và hạn chế chênh lệch màu giữa các khu vực.

Khôi phục sàn terrazzo xỉn màu đúng phương pháp

Sàn terrazzo xỉn màu nhẹ có thể cải thiện bằng cách hút bụi, vệ sinh với dung dịch trung tính và làm khô đúng cách. Khi bề mặt đã mất bóng, trầy xước hoặc thấm ố, cần đánh bóng hay mài phục hồi theo tình trạng thực tế.

Nếu sàn không sáng trở lại sau khi vệ sinh, hãy liên hệ T&T để được kiểm tra bề mặt và tư vấn phương án xử lý phù hợp.