Với bất kỳ khách sạn nào, sàn đá không chỉ là bộ mặt của không gian mà còn góp phần định hình cảm nhận của khách hàng ngay từ những bước chân đầu tiên. Tuy nhiên, sau một thời gian dài sử dụng, lớp đá cũ có thể xỉn màu, nứt vỡ, mất đi vẻ sáng bóng sang trọng ban đầu. Lúc này, chủ đầu tư thường băn khoăn giữa hai lựa chọn: phục hồi hay thay mới sàn đá? Hãy cùng T&T - xử lý sàn đá phân tích sâu hơn để đưa ra quyết định tối ưu.

Phân biệt giữa phục hồi và thay mới sàn đá

Phục hồi sàn đá là gì?

Phục hồi sàn đá là một giải pháp bảo trì chuyên sâu giúp làm mới bề mặt đá đã xuống cấp sau thời gian dài sử dụng. Phương pháp này không phá vỡ kết cấu sàn cũ, mà sử dụng máy mài công nghiệp, hóa chất chuyên dụng và kỹ thuật xử lý bề mặt để:

• Làm phẳng bề mặt đá: Máy mài sàn công suất lớn sẽ loại bỏ lớp xước, vết ố, lớp bóng cũ hoặc bề mặt gồ ghề.

• Xử lý vết nứt nhẹ, vết mẻ cạnh: Sử dụng keo chuyên dụng và kỹ thuật che mờ bằng hóa chất để lấp đầy, tạo độ mịn đều.

• Đánh bóng và tạo độ bóng sâu: Sử dụng các cấp độ pad từ thô đến mịn, kèm theo hóa chất đánh bóng để trả lại vẻ sáng bóng như ban đầu.

• Phủ lớp bảo vệ (crystallization): Tăng độ bền bề mặt, chống trầy xước nhẹ, chống thấm và giữ độ bóng lâu hơn.

Ưu điểm chính của phục hồi sàn đá:

• Không thay thế vật liệu – tiết kiệm chi phí.

• Không tạo ra rác thải – thân thiện với môi trường.

• Thời gian thi công nhanh – có thể thực hiện luân phiên theo khu vực, không ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.

Xem thêm: phục hồi sàn đá 

Thay mới sàn đá là gì?

Thay mới sàn đá là giải pháp cải tạo toàn diện, thường được lựa chọn khi bề mặt đá đã xuống cấp nghiêm trọng hoặc đơn giản là chủ đầu tư muốn nâng cấp phong cách không gian. Quy trình bao gồm:

• Tháo dỡ toàn bộ lớp đá cũ: Gồm bóc dỡ từng tấm đá, xử lý lớp keo hoặc vữa dính, vận chuyển và xử lý rác thải xây dựng.

• Xử lý nền sàn: Cân bằng lại mặt bằng, xử lý thấm nước, nứt nền nếu có. Đảm bảo mặt nền vững chắc trước khi lát đá mới.

• Lựa chọn và thi công đá mới: Có thể sử dụng đá granite, marble hoặc đá nhân tạo. Thi công lát lại từ đầu, bao gồm cán nền, rải keo, chỉnh thẳng hàng, cắt chỉnh tấm đá, đánh mạch…

Ưu điểm chính của thay mới sàn đá:

• Thay đổi toàn diện phong cách – phù hợp khi nâng cấp không gian theo xu hướng mới.

• Loại bỏ triệt để các hư hại cấu trúc – xử lý tận gốc các vấn đề như bong tróc, nứt nền, thấm nước lâu ngày.

• Tăng tuổi thọ sử dụng – nếu được thi công và bảo trì đúng cách, sàn đá mới có thể bền bỉ từ 10 đến 20 năm.

Xem thêm: Tại sao các dự án lớn cần đánh bóng sàn đá

So sánh chi tiết chi phí phục hồi và thay mới sàn đá

Khi nào nên phục hồi và khi nào cần thay mới sàn đá?

Nên chọn phục hồi sàn đá khi:

• Mặt đá xỉn màu, xước nhẹ, ố bẩn cục bộ.

• Chưa từng phục hồi lần nào trước đây.

• Cần làm mới nhanh chóng mà không gián đoạn kinh doanh.

• Ngân sách cải tạo hạn chế.
   

Nên chọn thay mới sàn đá khi:

• Sàn bị nứt vỡ, bong tróc, không thể xử lý bằng hóa chất hoặc máy mài.

• Đã phục hồi quá nhiều lần, đá không còn khả năng tái tạo độ bóng.

• Muốn đổi sang chất liệu đá mới, nâng cấp hình ảnh khách sạn.

• Có kế hoạch cải tạo toàn bộ không gian nội thất.

Phân tích chi tiết chi phí trong từng hạng mục

Chi phí phục hồi sàn đá bao gồm:

• Mài phá lớp bề mặt cũ.

• Xử lý lỗ rỗ, vết nứt, mẻ cạnh.

• Đánh bóng theo cấp độ từ thô đến mịn.

• Phủ lớp bảo vệ tăng độ bóng và chống thấm.

Chi phí thay mới sàn đá bao gồm:

• Chi phí tháo dỡ và vận chuyển đá cũ.

• Xử lý nền móng, chống thấm lại nền.

• Mua và vận chuyển đá mới (tùy loại đá tự nhiên hoặc nhân tạo).

• Nhân công thi công, keo, vật tư phụ.

Ưu điểm của phương án phục hồi sàn đá

• Nhanh chóng và hiệu quả: Chỉ cần vài ngày là có thể đưa vào sử dụng lại.

• Tiết kiệm chi phí tối đa: Chỉ bằng 1/3 đến 1/5 chi phí so với thay mới.

• Giữ nguyên thiết kế ban đầu: Phù hợp với các công trình muốn bảo tồn kiến trúc cũ.

• Không tạo rác thải: Hạn chế ô nhiễm môi trường, không gây bụi bẩn trong khách sạn.
   

Lưu ý khi lựa chọn đơn vị phục hồi hoặc thay mới sàn đá

• Chọn đơn vị có kinh nghiệm thi công thực tế tại khách sạn, có thể làm việc vào ban đêm hoặc cuối tuần để không ảnh hưởng khách lưu trú.

• Sử dụng máy móc hiện đại, hóa chất đạt chuẩn an toàn với sức khỏe và không làm mất màu đá.

• Có báo giá rõ ràng, hợp đồng minh bạch và chính sách bảo hành sau khi thi công.
   

T&T – Giải pháp phục hồi và thay mới sàn đá chuyên nghiệp

Công ty TNHH Kinh Doanh Dịch Vụ Xây Dựng Kỹ Thuật T&T tự hào là đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực phục hồi – thay mới sàn đá cao cấp cho khách sạn, resort, trung tâm thương mại:

• Kinh nghiệm 10+ năm thi công chuyên sâu, từ marble, granite, đến đá nhân tạo cao cấp.

• Trang thiết bị nhập khẩu châu Âu, đảm bảo thi công nhanh, sạch, không ồn.

• Đội ngũ nhân viên tay nghề cao, xử lý tỉ mỉ đến từng chi tiết.

• Hóa chất an toàn – thân thiện môi trường, không ảnh hưởng sức khỏe người sử dụng.

Liên hệ ngay hotline: 0868.109.588 để được tư vấn giải pháp tốt nhất và khảo sát miễn phí tại công trình!

Kết luận

Việc lựa chọn giữa phục hồi và thay mới sàn đá không chỉ phụ thuộc vào mức độ hư hỏng của đá mà còn liên quan đến ngân sách, thời gian và mục tiêu nâng cấp hình ảnh của khách sạn. Phục hồi mang đến giải pháp nhanh – gọn – tiết kiệm, còn thay mới sẽ giúp "thay áo" toàn diện. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng để đưa ra lựa chọn đúng đắn và hiệu quả nhất!